Si vous souhaitez vivre dans un environnement plus sain, rien de plus simple : envisagez différemment l’isolation de votre logement, l’installation de votre chauffage, ou encore l’utilisation de votre eau. Bien évidemment, tous les travaux ne demandent pas le même investissement financier. De plus, certains travaux doivent être imaginés en amont… d’un changement de chaudière, de radiateurs à bout de souffle, ou encore de changements importants comme l’agrandissement du logement ou la création d’une pièce.

Vous devez désormais respecter, lors d’un chantier de rénovation thermique dans l’ancien, la norme RT 2005. Elle vise à réduire les émissions de gaz à effets de serre issues du bâtiment.

Repérer les ponts thermiques

Dans cette optique, il est important de bien comprendre pourquoi et comment assurer l’isolation de son logement. Une isolation efficace est le B.A.-BA du confort énergétique.

Une bonne isolation de la toiture et des murs d’une maison, c’est une économie de 30 à 45 % de toute l’énergie produite.

Avant d’intervenir sur ce poste, il est important de repérer ce que l’on appelle les ponts thermiques. Il s’agit des endroits qui laissent passer la chaleur. En général, on les détecte dans des joints entre deux murs, entre le mur et le plancher, entre la maçonnerie et l’encadrement des fenêtres, notamment. Pour vous aider à faire le point, ayez recours au DPE (diagnostic de performance énergétique) réalisé par un professionnel. Avec le bilan énergétique de votre logement, ce spécialiste vous recommandera les travaux nécessaires à l’amélioration de votre habitat.

Isolants écologiques

Une fois les travaux envisagés, restent à choisir les meilleurs isolants. Sachez qu’il existe partout en France des « points Info énergie » qui vous renseignent gratuitement. Ces lieux sont les relais de l’Ademe dans les départements. Vous découvrirez les différents isolants du marché, leur pouvoir thermique, leurs qualités écologiques… Ensuite, à vous de choisir en fonction de votre budget, de votre souhait de vous isoler en étant écologiquement responsable… ou non.

Des matériaux d’origine minérale, végétale ou animale sont désormais reconnus comme des isolants écologiques efficaces et résistants.

►La laine de chanvre en rouleaux est un produit naturel, non irritant. Son potentiel d’isolation est équivalent à celui des laines minérales traditionnelles de verre ou de roche. Sa pose est simple, sans matériel de protection.

►La laine de cellulose représente aujourd’hui un des meilleurs rapports qualité-prix. Cette « laine » est constituée de papier recyclé (90 %). Elle résiste très bien au feu mais a besoin d’une protection contre l’humidité.

► Le liège expansé se présente sous forme de panneaux. Simple à installer, il présente une très bonne performance thermique. Son prix est cependant assez élevé.

►Vermiculite ou perlite font partie des minéraux. Naturelles, faciles à utiliser, leur prix est également élevé.

► La laine de mouton, moins facile à trouver, a besoin, avant d’être installée, d’un traitement antimite.

► La plume de canard, très facile à trouver dans certaines régions (sud-ouest notamment) est souvent associée à d’autres isolants pour améliorer encore leur performance énergétique.

Quel que soit l’isolant choisi, vous avez une seule obligation avant l’achat : vous assurer que ce produit répond aux normes et est bien conforme à la réglementation. Marquage CE indispensable, norme ACERMI ou, à défaut, avis technique du CSTB (voir l’encadré, en fin d’article, sur « Tout savoir sur les normes techniques »).

L’énergie solaire est… gratuite par nature et abondante. Que vous soyez à Lille, Paris ou Marseille, installer des panneaux solaires est possible. Il faudra plus de mètres carrés sur une maison à Lille qu’à Marseille pour arriver à une production de chaleur équivalente en raison d’un moindre niveau d’ensoleillement. C’est pourquoi le retour sur investissement d’une installation sera également plus rapide dans le sud que dans le nord de la France.

10 m² de panneaux solaires assurent une production de 1 000 kWh par an, soit un tiers de la consommation électrique moyenne d’un foyer de 4 personnes (parents et enfants).

Chauffe-eau solaire

Son principe est simple : des capteurs solaires thermiques sur le toit ou à proximité captent le rayonnement du soleil et le transforment en chaleur que ce soit pour produire de l’eau chaude sanitaire ou pour chauffer le logement.

Le chauffe-eau individuel est idéal dans les zones climatiques chaudes. En France, il est nécessaire d’installer un appoint car tous les besoins en eau chaude sanitaire ne peuvent pas être couverts par cette installation. Vous devez, dans ce cas, avoir recours à une énergie classique fossile comme le gaz ou l’électricité.

Pour ne pas alourdir votre budget, si vous optez pour un appoint électrique, choisissez le tarif Heures creuses.

Installation : des points à vérifier

Panneaux intégrés ou panneaux par fixation ?

Le choix des panneaux et le type d’installation souhaitée vont déterminer la production d’énergie de vos panneaux.

Si vous êtes en phase de construction de votre maison, envisagez plutôt les panneaux solaires intégrés. Plus onéreux à l’achat que les panneaux par fixation, ils sont plus esthétiques, plus performants et résistent mieux aux intempéries. De plus, ils n’exigeront pas une hausse de votre assurance habitation et vous permettront d’obtenir un meilleur prix si vous revendez votre électricité.

Panneaux intégrés ou panneaux installés au-dessus de votre toiture actuelle par fixation, vous devez vous renseigner en mairie sur les règlements en matière d’urbanisme. Dans tous les cas, une déclaration s’impose.

Orientation et inclinaison des panneaux

Le rendement des panneaux dépend aussi de leur orientation. Le plein sud est à privilégier même si le rendement reste très bon sur un axe de 40 ° par rapport à du plein sud. Ensuite, vous devrez prendre en compte l’inclinaison du panneau pour capter le maximum des rayonnements. L’inclinaison idéale est de 30 °. Là aussi, il est reconnu que des panneaux installés sur une pente de 20 à 50 degrés par rapport à la ligne d’horizon permettent un bon rendement.

Soyez vigilant sur votre environnement. Poteaux électriques, arbres surplombant votre maison… Toute ombre portée sur vos panneaux va, de fait, diminuer leur capacité de production.

Revendre son énergie

C’est possible si l’on produit plus que l’on ne consomme. Vous avez installé une surface importante de panneaux et votre production dépasse votre consommation ? Vous pouvez revendre votre surplus d’énergie solaire à EDF. En fonction de votre installation, EDF rachète vos kWh pour une somme variant entre 0,31 € (installation au sol) et 0,58 € (installations intégrées au bâti).

Crédit d’impôt

Ce crédit d’impôt revient cher à l’État et la tendance des pouvoirs publics est de le limiter  régulièrement.

► Un crédit pour quels travaux ?

Ce crédit porte sur l’achat de matériaux d’isolation, d’appareils de régulation, d’équipements de chauffage et sur la mise en place d’énergies renouvelables. Son montant est de 25 %, en règle générale. Il passe à 40 % si le logement a été achevé avant janvier 1977 et si les travaux sont entrepris dans les 2 ans de son acquisition.

Le taux est de 15 % pour l’acquisition de chaudières à condensation, de volets isolants et de portes d’entrée donnant sur l’extérieur.

Les dépenses liées aux énergies renouvelables donnent droit à un crédit de 50 % (solaire, éolien…). Pour l’installation de pompes à chaleur géothermiques et chauffe-eau thermodynamiques, le taux est de 40 %. Les autres pompes à chaleur classiques (sauf air-air) permettent de bénéficier de 25 % de crédit, comme les chaudières à bois ou à biomasse.

► Crédit d’impôt pour propriétaire et locataire

Propriétaire, locataire de votre résidence principale ou bailleur d’un logement loué pour un minimum de 5 ans à titre de résidence principale, vous avez droit au crédit d’impôt si vous réalisez les travaux nécessaires.

Les matériaux et équipements doivent répondre aux caractéristiques techniques fixées par arrêté. Bien vous renseigner avant d’entreprendre des travaux financièrement lourds !

Le crédit d’impôt s’applique dans une certaine limite : 8 000 € pour une personne seule ; 16 000 € pour un couple marié ou pacsé (majoré de 400 € par personne à charge). Attention, il ne s’agit pas d’un plafond annuel : le fisc tient compte des dépenses réalisées sur 5 ans (entre 2006 et 2010 ou entre 2010 et 2014).

► Diagnostic thermique pour rénovation

Vous voulez réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) de votre logement achevé depuis plus de 2 ans alors que vous n’en avez pas l’obligation ? Vous profiterez de 50 % de crédit d’impôt sur cette intervention.

La facture du DPE doit comporter la mention : « le DPE a été réalisé en dehors des cas où la réglementation le rend obligatoire ».

Des prêts pour vos travaux

► Eco-prêt à taux zéro

Il s’appelle également éco-PTZ. Ce prêt finance un « bouquet » de travaux destinés à améliorer la performance énergétique du logement. Celui-ci doit répondre à plusieurs conditions :

-          il doit être votre habitation principale ;

-          il doit avoir été achevé avant le 1^er janvier 1990.

Vous devez réaliser un minimum de deux types de travaux pour prétendre à un prêt de 20 000 € ou trois pour obtenir 30 000 €. Vous devrez effectuer des travaux dans les secteurs suivants : isolation de toiture, des murs donnant sur l’extérieur, installation d’un système performant d’eau chaude ou de chauffage (chaudière à condensation), remplacement de fenêtres, pose d’un chauffage ou chauffe-eau à énergie renouvelable.

Si le revenu fiscal de votre foyer de l’année N-2 (soit 2008 pour des travaux cette année) ne dépasse pas 45 000 €, vous pouvez cumuler ce prêt avec le crédit d’impôt développement durable.

► Prêts liés au LDD

Toutes les banques proposent des « éco-prêts » à taux assez faible (autour de 2,5 %) à tous les détenteurs d’un livret de développement durable. Les fonds déposés sur ce livret, successeur du Codevi, sont utilisés pour des prêts destinés à financer des projets à connotation de développement durable et notamment la production d’énergie renouvelable, l’isolation énergétique…

► Aides locales, caisses de retraite, Bleu ciel EDF

En fonction de votre lieu de résidence, vous devez faire le tour des dispositifs existant dans votre région : aide des communes, départements. Tous ou presque proposent des prêts bonifiés et/ou subventions. Ainsi, la subvention « Plan énergie » en Ile-de-France prend en charge 50 % du coût de la main-d’œuvre dans certaines limites : 800 € pour un chauffe-eau solaire individuel, 1 300 € pour des capteurs photovoltaïques…

N’oubliez pas de faire le tour de vos caisses de retraite et mutuelles car certaines offrent également ces mêmes avantages.

Ne négligez pas non plus le prêt rénovation Bleu ciel d’EDF. Avec un taux de départ inférieur à 3 %, ce prêt permet de financer 100 % des travaux jusqu’à 4 999 €. Pour un logement rénové, ce prêt peut aller jusqu’à 30 000 €.

TVA à 5, 5% ?

Vous faites réaliser des travaux de rénovation dans votre logement ? Vous pouvez bénéficier du taux réduit de TVA, soit 5,5 % au lieu de 19,6 % jusqu’au 31 décembre 2010. Attention car il convient de respecter certaines règles.

► Pour quel logement ?

Votre logement doit être achevé depuis plus de 2 ans. Les travaux effectués dans les 2 ans après une construction ne sont pas considérés comme de la rénovation.

Il doit s’agir d’un logement d’habitation, peu importe qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire (ainsi que leurs dépendances), d’un appartement ou d’une maison. Vous devez en être propriétaire, locataire ou occupant.

► Quels travaux ?

Les travaux concernés sont des travaux d’entretien, d’amélioration, de transformation et d’aménagement. Vous pourrez déduire les dépenses de matières premières, de main-d’œuvre et de certains équipements (appareils de chauffage, équipements électriques ou de sécurité, sanitaires).

Ces dépenses doivent impérativement être facturées par une entreprise. Si vous achetez vous-même les équipements que l’entreprise installe, vous bénéficierez du taux réduit de TVA uniquement pour la pose de ces équipements.

Vous devez remettre à l’entreprise, avant facturation, une attestation qui confirme le respect de cette législation. Il existe deux attestations en fonction de votre degré d’intervention sur le chantier. Vous pouvez les télécharger sur le site Internet : www.impots.gouv.fr

Conservez toujours une copie de ce document ainsi qu’une copie de vos factures pendant les 5 ans qui suivent les travaux (jusqu’au 31 décembre de cette 5^e année).

Vous ne pourrez pas profiter de ce taux à 5,5 % si vous faites des travaux qui entraînent la production d’un immeuble neuf. On parle d’immeuble neuf en cas de :

- surélévation du bâtiment ou ajout de construction ;

- rénovation de plus de la moitié du gros œuvre : fondations, éléments de résistance et de rigidité du bâtiment (charpentes, murs porteurs) ou encore consistance des façades (hors ravalement) ;

- remise à l’état neuf de plus des deux tiers des éléments de second œuvre : planchers non porteurs, huisseries extérieures, cloisons, installations sanitaires, installations électriques et chauffage ;

- accroissement de la surface de plancher des locaux existants de plus de 10 %.

Mars 2010