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| Vos QUESTIONS |
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Visualiser et imprimer
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DROIT DE LA FAMILLE |
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Recevoir un patrimoine |
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Indivision
- désaccord entre indivisaires |
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Votre Question :
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À la
suite du décès de notre mère, mes frères
et soeurs et moi-même (nous sommes cinq)
nous sommes retrouvés en indivision. Un seul s’oppose à la
vente d’une maison dont le prix pourrait servir à payer
des droits de succession (très importants) et à arrêter le cours
des pénalités de retard. Que pouvons-nous
faire ? |
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| Réponse de notre spécialiste : |
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La loi permet à un ou
plusieurs indivisaires de s’adresser au tribunal de grande
instance afin d’être autorisé à passer
seul un acte pour lequel le consentement de l’opposant
serait nécessaire, si le refus de celui-ci met en péril
l’intérêt commun ( Code civil, Art. 815-5 ).
Pour obtenir cette autorisation, vous devez, avec les
autres indivisaires, assigner l’opposant à la
vente devant le tribunal de grande instance.
La notion « d’intérêt
commun en péril » est bien sûr fonction
de chaque cas et seul le tribunal saisi est apte à la déterminer.
Dans un cas semblable au vôtre, les juges ont considéré que
l’intérêt commun était en péril
puisque chaque héritier pouvait se voir réclamer
le paiement intégral des droits de succession et que le
fisc pouvait inscrire une hypothèque sur les immeubles
indivis.
La vente a donc été ordonnée
malgré l’opposition d’un des indivisaires
(Cour de cassation, 1 re chambre civile, 14/2/1984 ).
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| PRODUIT PHARE |
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