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DROIT DU LOGEMENT |
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Les contrats de construction |
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Architecte
- devoir de conseil et d’information |
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Votre Question :
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L’architecte
doit-il vérifier le droit de construire d’une
personne sur son terrain ? Je suis entrepreneur de travaux et
j’ai des doutes sur les droits de mon client. Je ne voudrais
pas que le chantier soit arrêté, par exemple, à la
suite de plaintes de voisins. |
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| Réponse de notre spécialiste : |
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L’architecte a effectivement
un devoir d’information qui s’étend à la
vérification du droit de construire du maître
de l’ouvrage.
Pour ce faire, il doit vérifier
que celui-ci détient les autorisations administratives
nécessaires et qu’il est bien propriétaire
du terrain.
Dans une affaire semblable à la vôtre, où l’entrepreneur
avait effectivement été contraint en justice à stopper
les travaux du fait de l’absence de droit du propriétaire sur
un terrain, l’entrepreneur avait obtenu la condamnation
du maître de l’ouvrage et de l’architecte à l’indemniser
(Cour de cassation, 3 e chambre civile, 14/4/1999 ).
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