 |
|
|
|
|
|
| |
 Retour à la page d'accueil > Vos Questions > Logement |
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Vos QUESTIONS |
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
 |
|
Visualiser et imprimer
|
|
 |
|
DROIT DU LOGEMENT |
|
|
|
|
|
| |
|
Acheter et vendre un logement |
|
|
|
|
|
| |
|
Notaire
- obligation d’information |
|
|
|
|
Votre Question :
|
|
|
J’envisage
d’acheter un appartement dans une copropriété où les
parties communes me paraissent en très mauvais état.
La loi impose-t-elle au notaire de m’informer des décisions
d’assemblée générale au cours
desquelles des appels de fonds concernant des travaux auraient pu être
votés ? |
|
| Réponse de notre spécialiste : |
|
C’est par le syndic de
la copropriété que le notaire pourra obtenir les
renseignements que vous désirez.
Depuis le décret n° 2004-479 du 27/5/2004 modifiant le décret
du 17/3/1967,
le syndic a en effet l’obligation de fournir au notaire
un état financier daté récapitulant :
les sommes pouvant rester dues par le vendeur
pour son lot à la copropriété (provisions
exigibles à sa charge), les sommes éventuellement dues par la copropriété au vendeur, et surtout, les sommes qui devraient vous incomber
en tant que nouveau copropriétaire.
Ces indications doivent vous permettre de connaître
les provisions qui vous seront réclamées pour
les charges courantes mais aussi les provisions non encore exigibles dans
les dépenses non comprises dans le budget prévisionnel (comme
les travaux de rénovation des parties communes notamment).
Pour information, le syndic doit également indiquer
la somme correspondant, pour les deux exercices précédents, à la
quote-part du lot dans le budget prévisionnel et dans le total
des dépenses hors budget prévisionnel.
|
|
|
|
|
| PRODUIT PHARE |
 |
|
| LIENS UTILES |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Droit.Pratique, les informations juridiques pour agir. Argent (impôts, RMI, aides, allocations, successions, donations), Droit du citoyen (sécurité sociale, caf, code civil), Famille (mariage, divorce), Logement (syndic, copropriété), Transport (sncf, ratp), Travail (smic, congés, code du travail, chômage). Tous vos droits, actualité, modèles de lettres, lois, chiffres & indices, questions-réponses…
|
|
|
