 |
|
|
|
|
|
| |
 Retour à la page d'accueil > Vos Questions > Logement |
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Vos QUESTIONS |
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
 |
|
Visualiser et imprimer
|
|
 |
|
DROIT DU LOGEMENT |
|
|
|
|
|
| |
|
Acheter et vendre un logement |
|
|
|
|
|
| |
|
Agent
immobilier - mandats non-exclusifs donnés à plusieurs
agences |
|
|
|
|
Votre Question :
|
|
|
Je
me suis adressée à une agence pour la vente de
mon terrain. Puis j’ai confié le même
mandat à une autre agence. Les mandats étaient
non exclusifs, valables
3 mois renouvelables. La première agence a fait visiter
le terrain à un particulier, lequel a fini par se porter
acquéreur mais par l’intermédiaire de
la seconde agence. La première me réclame sa commission. Quelle
agence dois-je régler ? |
|
| Réponse de notre spécialiste : |
|
Quand deux agences ont reçu
chacune un mandat non exclusif de vente, la commission est due à celle
qui a définitivement conclu l’affaire même
si l’acquéreur a été précédemment
présenté par l’autre agence.
C’est
ce qui ressort de la jurisprudence de la Cour de cassation.
Pour cette
juridiction, en effet, peu importe l’agence qui a fait visiter
la première le bien à vendre.
Le critère à retenir
pour le paiement de la commission est de savoir quelle est l’agence
qui a finalement conclu l’affaire.
C’est ce qui
a été jugé récemment dans une
affaire où la commission est revenue intégralement à la
seconde agence (Cour de cassation,
1re chambre civile, 9/7/2002 ).
|
|
|
|
|
| PRODUIT PHARE |
 |
|
| LIENS UTILES |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Droit.Pratique, les informations juridiques pour agir. Argent (impôts, RMI, aides, allocations, successions, donations), Droit du citoyen (sécurité sociale, caf, code civil), Famille (mariage, divorce), Logement (syndic, copropriété), Transport (sncf, ratp), Travail (smic, congés, code du travail, chômage). Tous vos droits, actualité, modèles de lettres, lois, chiffres & indices, questions-réponses…
|
|
|
